‘’Het object is in 1954 gebouwd als wijkgebouw voor het Wit-Gele Kruis, een kruisvereniging op het gebied van zieken- en gezondheidszorg. Het wijkgebouw beschikte destijds over een ruime wachtkamer, tal van dienstvertrekken voor doctoren en woonvertrekken voor verpleegsters, zuigelingenzorg, kleuterzorg, een woning voor een conciërge, enzovoorts. | |
De opzichter en bouwkundig tekenaar in opleiding tijdens de bouw van het wijkgebouw was de destijds 23 jarige J.A. Bakker.
| Omstreeks 1987 is het gebouw in gebruik genomen door het Volendams Museum na een uitvoerige verbouwing met steun van gemeente, provincie en andere instanties, bedrijfsleven, streekconservator, architecten, aannemers, gulle gevers en groepen vrijwilligers. Vervolgens werd in 1989 de eerste paal geslagen voor de uitbreiding van het museum. |
Op 16 maart 1991 werd het nieuwe Volendams Museum aan de Zeestraat 37 geopend door de burgemeester van Edam-Volendam.’’
De gemeente wilde het object laten taxeren om een marktconforme huurprijs vast te stellen, omdat de oude huurprijs al weer even geleden was vastgesteld. Voor gemeenten een belangrijk aandachtspunt om te voorkomen dat er sprake is van ongeoorloofde staatsteun.
| Markthuur is het geschatte bedrag waarvoor een belang in vastgoed op de waarde-peildatum, na behoorlijke marketing, op passende huurvoorwaarden in een markt-conforme transactie door een bereidwillige verhuurder aan een bereidwillige huurder zou worden verhuurd, waarbij elk der partijen zou hebben gehandeld met kennis van zaken, prudent en niet onder dwang. (IVS 40.1) |
Wouter: ‘’Natuurlijk maken we gebruik van taxatietools die ons ondersteunen, maar het zijn toch de jarenlange ervaring en kennis die het verschil maken bij de juiste waardering van een object. Zeker bij het waarderen van dit soort bijzondere maatschappelijke vastgoedobjecten met een speciale bestemming als dit museum.’’